Naziv poziva: Izgradnja, dogradnja, rekonstrukcija i opremanje predškolskih ustanova, drugi Poziv
Kod poziva: NPOO.C3.1.R1-I1.02
- REDNI BROJ PITANJA: 2.23. 86rR5w1x DATUM ZAPRIMANJA PITANJA: 05.07.23, 13:02Prihvatljivost projekta
Poštovani,
Nastavno na pitanje postavljeno 04. srpnja 2023. godine (869MbMjR).
JLS planira prijaviti rekonstrukciju i opremanje postojeće građevine druge namjene u vrtić. Objekt je u vlasništvu Dubrovačke biskupije. Dječji vrtići Dubrovnik (Ustanova u vlasništvu prijavitelja) planiraju sklapanje Ugovora o zakupu nekretnine na određeno vrijeme s Dubrovačkom biskupijom.
Također bi nadodao da se u predmetnom ugovoru navodi:
'' Zakupodavac je suglasan s Idejnim arhitektonskim projektom za prenamjenu prostora građevine Biskupski dvor u prostor namijenjen za potrebe dječjeg vrtića i jaslica izrađen od društva Crta d.o.o. , broj_IP 03/22, koji čini sastavni dio ovog Ugovora, te je suglasan da se na temelju navedenog idejnog projekta izradi glavni projekt, ishodi građevinska dozvola za prenamjenu stambene građevine u građevinu društvene namjene - dječji vrtić i jaslice, te s tim u vezi izvedu svi projektom predviđeni radovi rekonstrukcije građevine. Ugovorne strane su suglasne da će investitor radova rekonstrukcije biti GRAD DUBROVNIK. Zakupnik se odriče prava na prigovor na predviđena projektantska rješenja i odabrane tehnologije.''
Ugovor se zaključuje na vrijeme od 12 (dvanaest) godina (dulji period).
Je li gore naveden ugovor između prijavitelja i vlasnika postojeće građevine druge namjene prihvatljiv dokaz vlasništva, odnosno pravnog interesa prijavitelja ? Je li naveden ugovor jednakovrijedan ugovoru o pravu građenja zbog svog sadržaja ? Ako nije molim Vas pojašnjenje koji dio ugovora je potrebno izmijeniti ili nadopuniti kako bi zadovolji potrebe poziva.
Hvala.
Ugovor o zakupu nekretnine na određeno vrijeme nije prihvatljiv sukladno uvjetima Poziva.
JLS (prijavitelj) može prijaviti projekt na način da:
projekt prijavi u partnerstvu s vlasnikom nekretnine, ako je vlasnik nekretnine javna ustanova kojoj je JLP(R)S osnivač ili RH, a čije će se postojeće građevine ili zemljište koristiti za povećanje kapaciteta dnevnih boravaka u ustanovama za predškolski odgoj i obrazovanje – kao dokaz o partnerstvu dostavlja Sporazum o partnerstvu, a kao dokaz o vlasništvu nekretnine dostavlja izvadak iz zemljišne knjige iz kojeg je vidljivo da je partner vlasnik nekretnine (točka 2.6.1. Uputa za prijavitelje).
projekt prijavi samostalno – prije podnošenja projektnog prijedloga prijavitelj sklapa ugovor o pravu građenja, potpisan i ovjeren kod javnog bilježnika, s vlasnikom nekretnine i kao dokaz dostavlja ugovor i dokaz o vlasništvu potpisnika u vidu izvatka iz zemljišne knjige, bez upisanih prava trećih osoba, plombi, zabilježbi i predbilježbi koje bi mogle dovesti u pitanje vlasništvo ili realizaciju projekta, iz kojeg je vidljivo da je potpisnik ugovora vlasnik nekretnine (točka 2.6.1. Uputa za prijavitelje). Ako postoji upisano pravo trećih osoba, plomba, zabilježba i predbilježba potrebno je dostaviti, zajedno s izvatkom iz zemljišne knjige, izjavu nositelja upisanog prava da navedeno pravo neće dovesti u pitanje vlasništvo ili realizaciju projekta.
Uz navedenu dokumentaciju obvezno je dostaviti i Izjavu ili mišljenje ovlaštenog projektanta da je moguća izgradnja/dogradnja/rekonstrukcija/adaptacija objekta kako bi se ostvario broj dodatnih dnevnih boravaka koje je prijavitelj naveo u prijavi (Obrazac 2. – Izjava ovlaštenog projektanta).
DATUM ODGOVORA: 12.07.23, 11:10