Projektno-tehnička dokumentacija se radi sukladno Zakonu o gradnji koji člankom 49. propisuje da je investitor pravna ili fizička osoba u čije ime se gradi građevina, dok se člankom 109. dokazom pravnog interesa za izdavanje građevinske dozvole smatra:

1. izvadak iz zemljišne knjige iz kojeg je vidljivo da je investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi

2. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja.

Projektno-tehnička dokumentacija glasi na vlasnika ili nositelja prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi što je vidljivo iz izvatka iz zemljišne knjige.