Poštovani,

Lijepo vas molimo za prihvatljivost projekta HOTEL S RESTORANOM za sufinanciranje –Razvoj turističkih proizvoda prihvatljivih za okoliš, učinkovitost resursa te zelenu i digitalnu tranziciju.

Namjena raspoložive  nekretnine:

Raspoloživa nekretninom koja se trenutno ne koristi se planira rekonstruirati i opremiti za namjenu hotel  s restoranom te dograditi (podrum) u kojem će biti smještene:

1.       pomoćne prostorije za potrebe hotela (gospodarski prostori s praonicom i skladišnim prostorom)

2.       Zrionica pršuta

Nakon rekonstrukcije i dogradnje ukupna netto površina zgade će imati 1.782 m2, od čega:

-          Hotel s restoranom  1.172 m2, odnosno 66%

-          Zrionica pršuta 610 m2, odnosno 34%

Projektna dokumentacija:

Projektna dokumentacija je izrađena na način da je jasno određen dio građevine koji se odnose na zrionicu pršuta, i dio građevine koji se odnosi na hotel s restoranom.

Hotel s restoranom i zrionica imaju zajedničke dijelove samo u dijelu koji se odnosi na konstrukciju građevine (krovna konstrukcija, temeljna konstrukcija). U svemu ostalom radi se o dvije odvojene cijeline i po namjeni i po položaju unutar građevine. Tako su tretirane i u projektnoj dokumentaciji, tako da su i radovi i njima pripadajuće instalacije zajedno s priključcima u svemu zasebni. Navedeno će omogućiti da u eksploataciji tako i funkcioniraju, kao dvije odvojene i zasebne funkcionalne cjeline (kao dva stana u zgradi).

Građevinska dozvola:

Obzirom da se radi o jednoj nekretnini, na jednoj građevinskoj čestici, po važećim zakonskim propisima, moguće je ishodoti jednu- jedinstvenu građevinsku dozvolu u kojoj će biti navedene obadvije namjene!

Troškovnici:

U sklopu glavnog projekta su izrađeni zasebni troškovnici:

-          Troškovnik za rekonstrukciju i dogradnju – Hotel s restoranom

-          Troškovnik za rekonstrukciju i dogradnju – Zrionica pršuta

Napomena: troškovnici su izrađeni na način da su zajedničke stavke, one koje se ne mogu odvojiti i dodijeliti jednoj ili drugoj namjeni, raspoređene proporcionalno, sukladno pripadajućem udjelu svake od namjene u ukupnoj stavci.

Uporabna dozvola:

Bit će ishođene dvije uporabne dozvole:

1.       Uporabna dozvola za hotel s restoranom

2.       Uporabna dozvola za zrionicu pršuta

Etažiranje

Po ishođenju uprabnih dozvola izvršit će se etažiranje nekretnine!

Lijepo vas molimo potvrdu prihvatljivosti prijave projekta i troškova koji se odnose na Hotel s restoranom kako je opisano.

Zahvaljujemo,