Poštovana,

u skladu s naslovom 1.3 Uputa za prijavitelje te definicijom višestambene zgrade sukladno Programu energetske obnove višestambenih zgrada za razdoblje do 2030. godine, predmet Poziva može biti višestambena zgrada koja kumulativno ispunjava sljedeće uvjete: najmanje 66% ukupne korisne površine iste koristi se za stanovanje, ima tri (3) ili više stambenih jedinica, njome upravlja upravitelj zgrade, jedinstvena je arhitektonska cjelina, nema više od 25% nadzemne građevinske (bruto) površine negrijano te je postojeća sukladno važećem Zakonu o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19). Također, u okviru predmetnog Poziva nisu definirani ograničavajući uvjeti u vezi vlasništva.

U skladu s naslovom 2.1 Uputa za prijavitelje, definirano je da prihvatljivi prijavitelji u sklopu Poziva mogu biti: ovlašteni predstavnik suvlasnika zgrade u ime i za račun suvlasnika višestambene zgrade, sukladno čl. 375. važećeg Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ili upravitelj zgrade u ime i za račun suvlasnika višestambene zgrade, sukladno čl. 378. važećeg Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i čl. 4. (točka 72.) važećeg Zakona o energetskoj učinkovitosti.

S obzirom da se radi o jednom vlasniku koji iznajmljuje stanove u predmetnoj zgradi, potrebno je uzeti u obzir pravila vezana uz potpore male vrijednost (de minimis) definirana Pozivom. Program dodjele potpora male vrijednosti (de minimis) za energetsku obnovu višestambenih zgrada (Program de minimis) u sklopu provedbe ovog Poziva odnosi se na suvlasnički dio zgrade koji se iznajmljuje, a za čije se korištenje plaća slobodno ugovorena najamnina. Sukladno s Programom de minimis, pravilo potpore male vrijednosti definira kako ukupan iznos de minimis potpore koja se može dodijeliti po državi članici Europske unije po jednom poduzetniku - korisniku potpore ne smije premašiti 300.000,00 eura tijekom bilo kojeg trogodišnjeg razdoblja. Trogodišnje razdoblje se ocjenjuje na pomičnoj osnovi tako da je pri svakoj novoj dodjeli de minimis potpore potrebno uzeti u obzir ukupan iznos de minimis potpora dodijeljenih u tri prethodne godine.

Također, u slučaju da izračunati iznos de minimis potpore, koji se odnosi na pojedinačnog korisnika potpore, prelazi 300.000,00 eura tijekom prethodne tri godine, dodijelit će se maksimalno do 300.000,00 eura u okviru ovog Poziva. Izračunati dio iznosa de minimis potpore koji prelazi 300.000,00 eura smatrat će se neprihvatljivim troškom za kojeg je Prijavitelj u obvezi osigurati financiranje vlastitim sredstvima - dakle, u tom slučaju projektni prijedlog neće biti automatski isključen iz postupka dodjele bespovratnih sredstava u okviru predmetnog Poziva ukoliko udovoljava i ostalim kriterijima prihvatljivosti i odabira definiranih Pozivom.

Srdačan pozdrav,

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Tijelo nadležno za provedbu inicijative C6. Obnova zgrada NPOO-a