Poštovani,

u skladu s naslovom 1.5. Uputa za prijavitelje najam suvlasničkog dijela zgrade za čije se korištenje plaća zaštićena najamnina ne smatra se gospodarskom djelatnošću. Sukladno naslovu 3.1 Uputa za prijavitelje Obrazac 4. je obvezni dio dokumetacije Poziva prilikom prijave, dok je Obrazac 5. obvezan u slučaju kada suvlasnik u zgradi obavlja gospodarsku djelatnost. Klasifikacija subjekta kao poduzetnika ovisi o određenoj djelatnosti, što znači da se subjekt koji obavlja gospodarsku i negospodarsku djelatnost smatra poduzetnikom samo kada obavlja gospodarsku djelatnost (vidjeti presudu Općeg suda od 12. prosinca 2000., Aeroports de Paris protiv Komisije, T-128/98, t. 108). Kako se u konkretnom slučaju davanje u najam suvlasničkog dijela zgrade za čije se korištenje plaća zaštićena najamnina ne smatra gospodarskom djelatnošću, subjekt koji obavlja tu djelatnost ne smatra se poduzetnikom te u Obrazac 4. navodi da ne obavlja gospodarsku djelatnost, dok Obrazac 5. ne treba ispunjavati. Dodatno, Prijavitelj može u Obrascu 4. navesti da se ne radi o obavljanju gospodarske djelatnosti budući da je u pitanju najam suvlasničkog dijela zgrade za čije se korištenje plaća zaštićena najamnina.

Ukoliko je suvlasnik višestambene zgrade fizička osoba koja je vlasnik trgovačkog društva koje ne obavlja gospodarsku djelatnost u zgradi koja je predmet obnove, tada se ne radi o poduzetniku, pa nema potrebe ni ispunjavati Obrazac 5. Međutim, ako predmetno trgovačko društvo ima sjedište na adresi te zgrade (ako fizička osoba daje svom društvu u najam taj prostor) tada se tu radi o obavljanju gospodarske djelatnosti.

Srdačan pozdrav,

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Tijelo nadležno za provedbu inicijative C6. Obnova zgrada NPOO-a