Naziv poziva: Energetska obnova višestambenih zgrada
Kod poziva: NPOO.C7.2.I1.01
- REDNI BROJ PITANJA: 5.33. 109Owrxu7 DATUM ZAPRIMANJA PITANJA: 24.04.24, 19:33Ostalo
Poštovani,
imam sljedeća pitanja:
Može li se obiteljska kuća koja je etažirana na tri stambene jedinice prijaviti na natječaj za energetsku obnovu višestambenih zgrada (površine manje od 300 m2)? Ako da mora li imati upravitelja zgrade ako su svi stanovi (dijelovi) u vlasništvu iste osobe?
Smije li zgrada sa manje stambenih jedinica imati samo jedno obračunsko mjesto za struju, vodu, plin i slično? Ili su ipak potrebna odvojena obračunska mjesta kako bi se stanovi smatrali odvojenim jedinicama?
Ako stambena zgrada ima više stanova može li se primjerice sustav ventilacije i podnog grijanja u nekim stanovima postaviti, a u nekima ne? Vlasnici imaju različite želje i financijske mogućnosti.
Ako se uvidom u postojeće stanje zgrade pokaže da vanjsko stepenište predstavlja toplinski most koje je skuplje izolirati nego ponovno izgraditi, može li se u sklopu projekta (uz sufinanciranje) rušiti i izgraditi novo stepenište?
Ako se pri e. obnovi zgrade mijenja sustav grijanja, može li i zamjena grijaćih tijela ući u subvencionirani dio? Konkretno ako je stari sustav bio radijatorski može li se on zamijeniti podnim grijanjem. Ako da, ulazi li i trošak izgradnje poda (pri tome se ugrađuje i dodatna izolacija poda) u sufinancirani dio? Ako da koji dijelovi poda?
Može li se u subvencioniranom dijelu projekta izgraditi i stropno hlađenje, ako da koji uvjeti trebaju biti zadovoljeni?
Ako je kuća (zgrada) primjerice izgrađena 1985. godine, ali neki njen dio (manji dio objekta) naknadno izgrađen 2020. Koja se godina uzima za starost zgrade?
Ako je građevinska dozvola zgradi izdana 1985., ona je završena 1987., a uporabna dozvola je izdana tek 2024., koja se godina uzima za starost građevine?
Sustav solarnih panela se želi priključiti na energetsku mrežu. Ako je riječ o zgradi koja ima samo 4 stana, je li moguće da se priključak vrši samo na jedan od ta 4 stana (priključna mjesta), a većina stanara je suglasna sa navedenim? Mora li sustav fotoelektrane biti na odvojenom priključku?
Ako se uz zgradu nalaze garažna mjesta pojedinih stanara je li moguće u trošku projekta izgraditi mjesta za punjenje električnih vozila u tim garažama, a priključak za njega da bude na onaj od stana? Mora li punionica za el. vozilo biti na parceli na kojoj je građena zgrada? Često je izgrađenost parcele K=1 odnosno zgrada nema nikakvu okučnicu, što onda?
Ako garaže uz zgradu nemaju priključak na električnu mrežu može li se ono instalirati u sklopu subvencioniranog dijela e. obnove zbog potrebe za instalaciju punjača el. vozila? Garaža je pomocna građevina zgrade.
Može li u subvencionirani dio projekta ući trošak povećanja snage električnog priključka ako je on potreban zbog veće snage fotonaponske elektrane.
Srdačno
Poštovani,
u skladu s naslovom 1.3 Uputa za prijavitelje u smislu predmetnog Poziva razlikujemo dvije definicije višestambene zgrade. Višestambena zgrada definirana sukladno Programu energetske obnove višestambenih zgrada za razdoblje do 2030. godine (NN 143/21) kumulativno ispunjava sljedeće uvjete: najmanje 66% ukupne korisne površine iste koristi se za stanovanje, ima tri (3) ili više stambenih jedinica, njome upravlja upravitelj zgrade, jedinstvena je arhitektonska cjelina (definirana prema naslovu 8.1 Pojmovnik Uputa za prijavitelje), nema više od 25% nadzemne građevinske (bruto) površine negrijano te je postojeća sukladno važećem Zakonu o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19). Višestambena zgrada definirana sukladno važećem Zakonu o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije (NN 21/23) kumulativno ispunjava sljedeće uvjete: zgrada je namijenjena stanovanju, sastoji se od najmanje četiri stana, njome upravlja upravitelj zgrade, predmet ili obuhvat je istovjetan predmetu ili obuhvatu obnove od potresa, bila je oštećena u potresima na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije te je provedena obnova nakon potresa i postojeća je sukladno važećem Zakonu o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije.
Ukoliko zgrada na koju se odnosi Vaš upit ne ispunjava kumulativno sve uvjete prema jednoj ili drugoj definiciji višestambene zgrade, ista se ne može prijaviti na ovaj Poziv budući da se njime sufinancira izrada projektne dokumentacije i energetska obnova postojećih višestambenih zgrada neoštećenih u potresima na području cijele RH te onih koje su bile oštećene u potresima 22. ožujka te 28. i 29. prosinca 2020. godine na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije, no u međuvremenu su već provele hitne sanacije, odnosno nekonstrukcijsku ili konstrukcijsku obnovu (obnova nakon potresa).
Aneksom 2. Popisom tehničkih uvjeta Uputa za prijavitelje definirane su sve mjere koje se mogu sufinancirati u okviru predmetnog Poziva s detaljnim tehničkim uvjetima koje mjere moraju ispunjavati kako bi troškovi tih mjera bili prihvatljivi za sufinanciranje energetske obnove u višestambenoj zgradi koja se prijavljuje na predmetni Poziv. Također, mjere energetske obnove (navedene pod točkom II.1. iz naslova 2.7 Uputa za prijavitelje) uključuju sve građevinske, obrtničke i instalaterske radove i opremu prema projektu i troškovniku vezane uz energetsku obnovu zgrade kojima će se postići Pozivom definirani tehnički uvjeti te ostale povezane radove i opremu potrebne za postizanje istih odnosno potpuni završetak aktivnosti sukladno pravilima struke.
Mjere energetske obnove za koje se traži sufinanciranje i kojima se dokazuju kriteriji prihvatljivosti i odabira trebaju biti prikazane u odgovarajućim projektima glavnog projekta energetske obnove i, ako je propisano posebnim zakonom ili ako je potrebno, elaboratima.
Rušenje te ponovna gradnja novog vanjskog stubišta nije prihvatljiv trošak u okviru predmetnog Poziva. Nadalje, vezano uz mjeru ugradnje fotonaponskog sustava, skrećemo pozornost kako je ista prihvatljiva ukoliko se odnosi na proizvodnju električne energije za potrebe zajedničke potrošnje višestambene zgrade koja je predmet energetske obnove, kao i da je u okviru predmetnog Poziva prihvatljiv trošak izvedba punionice ili stanice za punjenje električnih vozila u zgradi ili na čestici zgrade ili na susjednoj čestici koja je u zajedničkom vlasništvu suvlasnika zgrade i služi kao parkiralište zgrade. Također, sukladno Aneksu 2. Popisu tehničkih uvjeta, povećanje zakupljene snage nije prihvatljiv trošak u okviru ovog Poziva, kao ni trošak novog priključka električne energije.
Nadalje, u slučaju da je za predmetnu višestambenu zgradu ishođeno više akata za građenje, kao godina izgradnje upisuje se godina zadnjeg ishođenog akta, osim kad se radi o dogradnji aneksa manje površine.
Dodatno, u svrhu osiguravanja poštivanja načela jednakog postupanja prema svim prijaviteljima, ne daju se prethodna mišljenje vezana uz postupak dodjele, odnosno procjenu projektnog prijedloga u odnosu na kriterije koji su detaljnije definirani Pozivom (prihvatljivost prijavitelja, projekta i aktivnosti, ocjena kvalitete, prihvatljivost troškova), bilo opća, bilo ona koja se odnose na konkretni projekt.
Srdačan pozdrav,
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine
Tijelo nadležno za provedbu inicijative C6. Obnova zgrada NPOO-a
DATUM ODGOVORA: 30.04.24, 15:57