Poštovana,

sukladno naslovu 1.3 Uputa za prijavitelje višestambena zgrada može biti definirana prema:

A) Programu energetske obnove višestambenih zgrada za razdoblje do 2030. godine (NN 143/21) ili

B) Zakonu o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije (NN 21/23, Zakon o obnovi), ovisno o tome je li zgrada bila oštećena u potresima ili ne.

Višestambene zgrade neoštećene u potresima te višestambene zgrade koje su bile kategorije uporabljivosti U1 ili U2 trebaju zadovoljiti definiciju navedenu pod A). Za njih je Analizom postojećeg stanja zgrade potrebno dokazati da nemaju oštećenja uzrokovanih potresima (bilo da ih nisu imale ili da je provedena obnova nakon potresa). Višestambene zgrade koje su bile oštećene u potresima i provele konstrukcijsku obnovu trebaju zadovoljiti definiciju višestambene zgrade navedenu pod A) ili B). Ukoliko se definiraju prema Zakonu o obnovi, trebaju dostaviti dokaz predmeta ili obuhvata obnove.

Višestambene zgrade definirane prema A) moraju kumulativno ispunjavati sljedeće uvjete: najmanje 66% ukupne korisne površine iste koristi se za stanovanje, ima 3 (tri) ili više stambenih jedinica, njome upravlja upravitelj zgrade, jedinstvena je arhitektonska cjelina, nema više od 25% nadzemne građevinske (bruto) površine negrijano te je postojeća sukladno važećem Zakonu o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19).

Višestambene zgrade definirane prema B) moraju kumulativno ispunjavati sljedeće uvjete: zgrada je namijenjena stanovanju, sastoji se od najmanje četiri stana, njome upravlja upravitelj zgrade, predmet ili obuhvat je istovjetan predmetu ili obuhvatu obnove od potresa, bila je oštećena u potresima na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije te je provedena obnova nakon potresa i postojeća je sukladno važećem Zakonu o obnovi.

Pozivom nisu definirani ograničavajući uvjeti u vezi vlasništva, niti da višestambena zgrada treba biti etažirana.

Srdačan pozdrav,

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Tijelo nadležno za provedbu inicijative C6. Obnova zgrada NPOO-a