1. - 2.  Sukladno točki 2.3. UzP-a u okviru ovog Poziva, potpora se ne može dodijeliti prijavitelju koji nije prihvatljiv po obliku pravne ili fizičke osobnosti u skladu s točkom 2.1. UzP-a:

· za predstavnika suvlasnika se dokazuje Izjavom prijavitelja (Obrazac 3. Poziva) i Međuvlasničkim ugovorom (iz članka 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima);

· za upravitelja se dokazuje uvidom u izvadak iz sudskog, obrtnog ili drugog pripadajućeg registra (uvid u izvatke iz registara vrši PT na mrežnim stranicama istih, a ispis izvatka čuva kao dokaz) i Ugovorom o upravljanju zgradom (iz članka 377. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima);

· u slučaju da se radi o više predstavnika suvlasnika/upravitelja dokazuje se Punomoći ovjerenom kod javnog bilježnika da svi predstavnici suvlasnika/upravitelji opunomoćuju jednog predstavnika suvlasnika/upravitelja koji podnosi projektni prijedlog za cijelu višestambenu zgradu.

Ukoliko je u ovom slučaju prijavitelj upravitelj, onda nema prepreke za prijavu projektnog prijedloga. Međutim, ukoliko je prijavitelj ovlašteni predstavnik suvlasnika, Međuvlasnički ugovor treba sadržavati (sukladno članku 375. navedenog Zakona) osobito (između ostalog navedenog) i ime suvlasnika ovlaštenog za predstavljanje i zastupanje suvlasnika prema upravitelju, odnosno trećim osobama, kao i granice njegovih ovlasti.

3. Sukladno točki 2.1. UzP-a ukoliko postoji više predstavnika suvlasnika/upravitelja jedne višestambene zgrade, svi predstavnici suvlasnika/upravitelji opunomoćuju jednog predstavnika suvlasnika/upravitelja koji podnosi projektni prijedlog za cijelu višestambenu zgradu.

Također, sukladno točki 8.1. UzP-a punomoć ovjerenu kod javnog bilježnika je potrebno priložiti ukoliko se projektni prijedlog odnosi na višestambenu zgradu koja ima više predstavnika suvlasnika, odnosno kojom upravlja više upravitelja zgrade, predstavnici suvlasnika opunomoćuju jednog predstavnika suvlasnika, odnosno upravitelja zgrade kao Prijavitelja.

Dakle, ovisno o tome tko je prijavitelj projektnog prijedloga, upravitelji daju punomoć jednom upravitelju ili predstavnici suvlasnika daju punomoć jednom predstavniku suvlasnika.

4. Ovim Pozivom nije raspisana obveza da Voditelj projekta bude osoba zaposlena u društvu upravitelja.

5. Sukladno točki 2.10. UzP-a, u okviru ovog Poziva prihvatljivi su  troškovi povezani s aktivnošću upravljanja projektom (odnosi se na obavljanje aktivnosti III. iz točke 2.7. UzP-a):

·        troškovi savjetodavnih usluga koje pružaju vanjski konzultanti, a koji su izabrani u postupku javne nabave odnosno u postupku nabave za neobveznike Zakona o javnoj nabavi prema načelima važećima u trenutku provođenja istih (tj. prema Pravilima o provedbi postupaka nabava za neobveznike Zakona o javnoj nabavi),

·        trošak rada samog Prijavitelja u slučaju kada je Prijavitelj predstavnik suvlasnika,

·        troškovi osoblja (metoda stvarnog troška) zaposlenog i/ili novozaposlenog kod Prijavitelja koji će raditi na provedbi projekta u slučaju kada je Prijavitelj upravitelj zgrade.

6. Sukladno točki 1.4.2. Prijavitelj se obvezuje iz vlastitih sredstva ili osiguravanjem financiranja na drugi način (sredstvima koja ne predstavljaju sredstva iz bilo kojeg javnog izvora, uključujući sredstva Unije) osigurati:

·        sredstva za financiranje razlike između iznosa ukupnih prihvatljivih troškova projekta te iznosa bespovratnih sredstava;

·        sredstva za financiranje ukupnih neprihvatljivih troškova projektnog prijedloga.

7. Po donošenju Odluke o financiranju, a prije sklapanja Ugovora o dodjeli bespovratnih sredstava, Prijavitelj može odustati od sklapanja predmetnog Ugovora. Također, ističemo kako nakon sklapanja Ugovora o dodjeli bespovratnih sredstava Korisnik može raskinuti predmetni Ugovor sukladno članku 27. Općih uvjeta (Dodatak 1.2. Priloga 1. Poziva).

8. Nije napravljen generički predložak Odluke o sklapanju ugovora o izvođenju radova, ali su u točki 8.1. UzP-a navedeni bitni dijelovi koje ista treba sadržavati, a to su: temelj donošenja iste, adresa višestambene zgrade, naziv i ovlasti upravitelja/predstavnika suvlasnika zgrade, čime se između ostalog podrazumijeva tko je Prijavitelj predmetnog projektnog prijedloga, te potpisi suvlasnika.

Također, ističemo da je Odluka o sklapanju ugovora o izvođenju radova na energetskoj obnovi zgrade definirana u skladu s člankom 30. Zakona o energetskoj učinkovitosti (NN 127/14, 116/18, 25/20, 32/21, 41/21) te se donosi temeljem natpolovične većine suvlasnika zgrade koja se računa po suvlasničkim dijelovima.

9. - 10. Sukladno točki 1.5. UzP-a u slučaju da jedan ili više suvlasnika obavlja gospodarsku djelatnost (eng. economic activity) unutar višestambene zgrade koja je predmet energetske obnove, bespovratna sredstva unutar ovog Poziva dodjeljivat će se u skladu s Programom dodjele potpora male vrijednosti (de minimis) za energetsku obnovu višestambenih zgrada (Aneks 1. UzP-a).

Prilikom podnošenja projektnog prijedloga Prijavitelj je dužan priložiti Ažurirani popis suvlasnika (Obrazac 4. Poziva) koji uključuje i podatak (identifikaciju) o tome obavlja li suvlasnik gospodarsku djelatnost u višestambenoj zgradi koja je predmet energetske obnove.

Suvlasnik zgrade koji obavlja gospodarsku djelatnost u višestambenoj zgradi koja je predmet energetske obnove (korisnik de minimis potpore) svaki je onaj koji:

·          iznajmljuje svoj suvlasnički udio u višestambenoj zgradi, tj. koji ima sklopljen Ugovor o najmu stana, Ugovor o zakupu poslovnog prostora i sl., a kojim ostvaruje financijsku korist i/ili;

·          u višestambenoj zgradi obavlja gospodarsku djelatnost.

U slučaju da se Ažuriranim popisom suvlasnika utvrdi kako niti jedan suvlasnik zgrade ne obavlja gospodarsku djelatnost u višestambenoj zgradi koja je predmet energetske obnove, na dodjelu bespovratnih sredstava unutar ovog Poziva neće se primjenjivati Program dodjele potpora male vrijednosti (de minimis) za energetsku obnovu višestambene zgrade te u skladu s time Prijavitelj nije dužan dostaviti nikakve dokumente ili informacije u pogledu potpora.

11. Korisničke upute za rad u sustavu objavljenje su na sljedećoj poveznici: https://fondovieu.gov.hr/portal/upute . Prijava se vrši za svaki projektni prijedlog zasebno.