Naziv poziva: Energetska obnova višestambenih zgrada
Kod poziva: NPOO.C6.1.R1-I1.01
- REDNI BROJ PITANJA: 5.320. 40PtiN2 DATUM ZAPRIMANJA PITANJA: 23.05.22, 15:05Ostalo
vezano za Poziv iz naslova postavljamo sljedeća pitanja:
1) Ako primjerice izvadak iz zemljišne knjige na sljedeći način opisuje pojedini suvlasnički dio:
"8. Suvlasnički dio: 788/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-14)
Dvosoban stan oznake S3 na 1. katu ulične zgrade koji se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, dnevnog boravka, hodnika, wca, ostave, kuhinje i spavaće sobe, podne površine 53,11 m2, s balkonom podne površine 2,65, kojem pripada spremište oznake SP3 u podrumu podne površine 3,16 m2 i spremište oznake SP3-2 u prizemlju pomoćne dvorišne zgrade oznake PZ2 podne površine 3,13 m2 u nacrtu etažnog vlasništva označeno svijetlo zelenom bojom...",
na koji način da pristupimo ispunjavanju Obrasca 4. Ažuriranog Popisa suvlasnika?
Naime, sve navedene površine utječu na razlomak vezano za suvlasnički dio.
S druge strane, dio površina otpada na spremišta u podrumu glavne zgrade, dio na spremišta u dvorištu, dio na balkon koji je otvoreni dio stana i sl.
Da li unosimo cjelokupnu korisnu površinu iz vlasničkog lista ili istu dijelimo na ono što otpada na grijani dio zgrade i na ono što otpada na pripatke i sl.?
Što sa dijelom stana (spremište) koji je upisan u vlasnički list, a nalazi se u pomoćnoj zgradi u dvorištu?
Ako ne unesemo cjelokupnu površinu, dolazi do odstupanja od stvarnog postotka suvlasničkih dijelova.
2) Da li predstavnik suvlasnika kao podnositelj prijave (fizička osoba) ima pravo na naknadu za svoj rad te ako da, na koji se način njegov rad vrednuje i koje dokaze mora dostaviti u prijavi u svrhu eventualne refundacije?
1. Sukladno točki 8.1 UzP-a mjerodavan je Ažurirani popis suvlasnika zgrade izrađen od strane upravitelja zgrade/predstavnika suvlasnika s izraženom korisnom površinom te podatkom o namjeni (stanovanje ili ostala namjena) pojedinog suvlasničkog dijela uz naznaku obavljanja gospodarske djelatnosti, što će se dodatno provjeriti uvidom u glavni projekt energetske obnove višestambene zgrade. U navedeni Obrazac 4. (Ažurirani popis suvlasnika) unose se podatci koji se odnose na suvlasničke dijelove višestambene zgrade (prema definiciji iz Poziva) koja je predmet energetske obnove.
2. Sukladno točki 2.10. UzP-a prihvatljivi su troškovi povezani s aktivnošću upravljanja projektom (odnosi se na obavljanje aktivnosti III. iz točke 2.7. Uputa):
· troškovi savjetodavnih usluga koje pružaju vanjski konzultanti, a koji su izabrani u postupku javne nabave odnosno u postupku nabave za neobveznike Zakona o javnoj nabavi prema načelima važećima u trenutku provođenja istih (tj. prema Pravilima o provedbi postupaka nabava za neobveznike Zakona o javnoj nabavi);
· trošak rada samog Prijavitelja u slučaju kada je Prijavitelj predstavnik suvlasnika;
· troškovi osoblja (metoda stvarnog troška) zaposlenog i/ili novozaposlenog kod Prijavitelja koji će raditi na provedbi projekta u slučaju kada je Prijavitelj upravitelj zgrade.
Slijedom navedenoga, ukoliko je Prijavitelj predstavnik suvlasnika u ime i za račun suvlasnika višestambene zgrade, troškovi povezani s aktivnošću upravljanja projektom kao trošak rada predstavnika suvlasnika su prihvatljivi troškovi u sklopu ovog Poziva.
DATUM ODGOVORA: 25.05.22, 14:58