Naziv poziva: Energetska obnova višestambenih zgrada
Kod poziva: NPOO.C6.1.R1-I1.01
- REDNI BROJ PITANJA: 5.77. 43zU4dK DATUM ZAPRIMANJA PITANJA: 12.05.22, 14:54Ostalo
Suvlasnica sam nekretnine, stana na XY br. XY u XY. Nekretnina se nalazi u XY koji je u naravi višestambena zgrada sa 8 stanova, kojeg vodi XY. Nekretnina pripada Stambeno trgovačkom poslovnom kompleksu XY izgrađenom na temelju jedinstvene građevinske dozvole br. XY od XY.XY.XYXY. god.
Stambeni dio sastoji se od 202 stambene jedinice koje su smještene u tzv. "grozdove". Svaki grozd/višestambena zgrada ima svog upravitelja i svog predstavnika stanara, te neovisno jedni o drugima brinu o svojim nekretninama i održavaju ih. Trgovačko poslovni kompleks je odvojen i ima svog upravitelja.
Svi suvlasnici u našem grozdu 9 su zainteresirani za energetsku obnovu, a pogotovo jer nam je zgrada (krov, fasada, stolarija) u lošem stanju i potrebno ju je obnoviti. Jasan mi problem koji imamo, a vezan je na uvjet jedinstvene arhitektonske cjeline i što ona podrazumijeva.
Mišljenja sam da je nerazumno i nemoguće za ovakve specifične komplekse tražiti suglasnost svih suvlasnika, tj. da se svi uskladimo, a pogotovo jer su pojedine zgrade već i obnovljene u vlastitom aranžmanu. Još jednom navodim da smo u naravi zgrada odvojena od svih ostalih zgrada i tako i funkcioniramo.
S obzirom na sve gore navedeno, imamo li pravo prijave na natječaj s obzirom da smo dio jedinstvene arhitektonske cjeline koja u stvarnosti, kako je već gore navedeno, neovisno funkcionira? Postoji li način da uđemo u energetsku obnovu s obzirom na specifičnu situaciju u kojoj se nalazimo? Možda možete napraviti iznimku.
Sukladno točki 1.3. UzP-a u smislu ovog Poziva višestambena zgrada je postojeća zgrada koja kumulativno ispunjava sljedeće uvjete:
· najmanje 66% ukupne korisne površine iste koristi se za stanovanje;
· ima tri (3) ili više stambenih jedinica;
· njome upravlja upravitelj zgrade;
· jedinstvena je arhitektonska cjelina (definirana prema točki 8.1. UzP-a);
· nema više od 25% nadzemne građevinske (bruto) površine negrijano.
Pri tome jedinstvena arhitektonska cjelina podrazumijeva konstruktivnu, oblikovnu i funkcionalnu cjelinu, koja se sastoji iz jedne ili više dilatacija te jednog ili više ulaza, odnosno jednu ili više zgrada koje su građene istovremeno temeljem jedinstvenog projekta, bez obzira na postojanje dilatacije među ulazima.
Sukladno točki 2.4. UzP-a projektni prijedlog se može podnijeti za
· višestambenu zgradu (sukladno definiciji iz točke 1.3. UzP) ili
· neobnovljeni dio višestambene zgrade, uz uvjet da je obnovljeni dio u kontinentalnoj Hrvatskoj C ili višeg energetskog razreda, a u primorskoj Hrvatskoj B ili višeg energetskog razreda, što se dokazuje energetskim certifikatom za isti (točka 2.6.2. Sektorski specifični kriteriji prihvatljivosti, kriteriji br. 3. i 7.).
Ovim Pozivom je, dakle, omogućeno obnavljanje neobnovljenog dijela višestambene zgrade koji zajedno s obnovljenim dijelom iste čini jedinstvenu arhitektonsku cjelinu definiranu prema točkama 1.3. i 8.1. UzP-a. Međutim, nije dozvoljeno parcijalno obnavljanje neobnovljenog dijela zgrade budući da bi se istim ugrozila svrha Poziva.
DATUM ODGOVORA: 16.05.22, 13:07