Naziv poziva: Energetska obnova višestambenih zgrada
Kod poziva: NPOO.C6.1.R1-I1.01
- REDNI BROJ PITANJA: 5.105. 40q3l30 DATUM ZAPRIMANJA PITANJA: 12.05.22, 15:21Ostalo
1. Ukoliko je vlasništvo određenog stana sporno i ovisi o odluci suda, koga smatramo vlasnikom stana? Je li to osoba koja je upisana u zemljišnim knjigama ili knjizi položenih ugovora iako nije stvarni vlasnik ili osoba koja je stvarni vlasnik i za to ima dokaze, ali nije još upisana u zemljišnu knjigu ili knjigu položenih ugovora jer se čeka odluka suda.
2. U objavljenim Pitanjima i odgovorima, pod brojem 44. navodi se: Ukoliko je u međuvremenu došlo do izmjene popisa suvlasnika, potrebno je izraditi Dodatak Međuvlasničkog ugovora.
Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl. 375. st. 4. propisano je:
(4) Odredbe međuvlasničkoga ugovora imaju učinak i prema suvlasniku koji je to pravo stekao nakon sklapanja međuvlasničkoga ugovora.
Nadalje, u međuvlasničkim ugovorima uglavnom se i unosi ta zakonska odredba u smislu da ugovor obvezuje sve suvlasnike, kako one koji ga nisu potpisali tako i one koji su kasnije stekli vlasništvo stana, pod uvjetom da je ugovor potpisala natpolovična većina suvlasnika.
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ne propisuje obvezu izmjene međuvlasničkog ugovora u slučaju promjene vlasništva posebnih dijelova zgrade.
Traženje da se izradi dodatak Međuvlasničkog ugovora ukoliko se popis suvlasnika promijenio je u protivnosti sa zakonom i sa odredbama samog ugovora.
Dakle, ukoliko je u Međuvlasničkom ugovoru naveden ovlašteni predstavnik suvlasnika koji to više nije, već je odlukom suvlasnika imenovan novi ovlašteni predstavnik, takav međuvlasnički ugovor i odluka moraju se smatrati dovoljnim dokazom ovlaštenja predstavnika suvlasnika. Tako je i za ovlaštenje upravitelja dovoljan Ugovor o upravljanju sklopljen sa ovlaštenim predstavnikom suvlasnika koji je naveden u međuvlasničkom ugovoru ili odluci o imenovanju novog predstavnika suvlasnika.
Molim očitovanje.
3. Obzirom da sustav eNPOO još nije dostupan, molim za informaciju hoće li u tom sustavu biti omogućeno da više osoba ovlaštenih od strane upravitelja kao prijavitelja podnosi projektne prijedloge, neovisno o zaposlenju i funkciji kod upravitelja? Ako da, koliko ovlaštenja će upravitelj moći dodijeliti?
1. Izvadak iz zemljišne knjige prikazuje činjenično i pravno stanje nekretnine u trenutku izdavanja izvatka. To je jedini dokaz o pravu vlasništva na nekoj nekretnini.
2. Sukladno točki 2.3. UzP-a prijavitelj treba biti prihvatljiv po obliku pravne ili fizičke osobnosti u skladu s točkom 2.1. UzP-a, što se za predstavnika suvlasnika dokazuje Izjavom prijavitelja (Obrazac 3. Poziva) i Međuvlasničkim ugovorom. Ovo tijelo za potrebe Poziva traži dokaz tko je uistinu ovlašteni predstavnik suvlasnika, što treba biti jasno iz gore navedena dva dokumenta.
3. Korisničke upute za rad u sustavu objavljenje su na sljedećoj poveznici:
https://fondovieu.gov.hr/portal/upute . Punomoć za zastupanje u sustavu moguće je dati isključivo osobama zaposlenima u pravnoj osobi (tvrtki, obrtu, jedinici lokalne ili regionalne samouprave, ustanovi, tijelu državne ili javne uprave i sl.).
DATUM ODGOVORA: 16.05.22, 13:12