Naime „sukladno čl. 30 i 30a ZOEU“ a u svrhu ranije najavljenog Poziva tijekom 2020. i 2021. godine prikupili smo suglasnosti zainteresiranih prijavitelja/suvlasnika za prijavu „odnosno za sklapanje ugovora o izvođenju radova na energetskoj obnovi zgrade. Obzirom na činjenicu da ZOV (Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima) propisuje da odluke koje suvlasnici donesu na zakonom propisan način obvezuju i suvlasnike koji se nisu izjasnili  ili su se drugačije izjasnili“ odnosno koji su naknadno stekli status suvlasnika postavljamo sljedeća pitanja:

1. Je li „obzirom na vremenski odmak“ potrebno prikupiti nove suglasnosti suvlasnika?

2. Može li u preambuli odluke stajati „odluka o sklapanju ugovora o izvođenju radova na energetskoj obnovi zgrade sukladno čl. 30 Zakona o energetskoj učinkovitosti i čl. 30.a Zakona o energetskoj učinkovitosti“ ili mora stajati samo „odluka o sklapanju ugovora o izvođenju radova na energetskoj obnovi zgrade sukladno Čl. 30 ZOEU“ ?

3. Ako je od trenutka kada je suglasnost suvlasnika prikupljena netko od suvlasnika koji se pozitivno izjasnio prodao nekretninu ali to ne utječe na valjanost suglasnosti (još uvijek, ako se i izuzme izjašnjavanje tog suvlasnika postoji natpolovična suglasnost ili i veća za sklapanje ugovora) je li potrebno tražiti suglasnost novog suvlasnika?

4. Ukoliko ne bi bilo potrebno prikupljati nove suglasnosti, hoće li biti problem što će se ažurirati popis suvlasnika izrađen od strane upravitelja (na dan predaje prijedloga razlikovati od suglasnosti za sklapanje ugovora o izvođenju radova na energetskoj obnovi zgrada . Naime, na zgradama se vlasništvo svakodnevno mijenja i moguće su „od danas do sutra“ promjene u strukturi suvlasnika pa nas zanima na koji način premostiti razliku (ako postoji i ako će postojati) u tim obrascima.