Sukladno točki 1.3. UzP-a u smislu ovog Poziva višestambena zgrada je postojeća zgrada koja kumulativno ispunjava sljedeće uvjete:

·         najmanje 66% ukupne korisne površine iste koristi se za stanovanje;

·         ima tri (3) ili više stambenih jedinica;

·         njome upravlja upravitelj zgrade;

·         jedinstvena je arhitektonska cjelina (Jedinstvena arhitektonska cjelina podrazumijeva konstruktivnu, oblikovnu i funkcionalnu cjelinu, koja se sastoji iz jedne ili više dilatacija te jednog ili više ulaza, odnosno jednu ili više zgrada koje su građene istovremeno temeljem jedinstvenog projekta, bez obzira na postojanje dilatacije među ulazima.);

·         nema više od 25% nadzemne građevinske (bruto) površine negrijano.

Ukoliko zgrada zadovoljava navedene uvjete, skrećemo pozornost kako treba obratiti pozornost i na uvjete vezane uz potpore male vrijednosti sukladno točki 1.5. UzP-a. U slučaju da jedan ili više suvlasnika obavlja gospodarsku djelatnost unutar višestambene zgrade koja je predmet energetske obnove, bespovratna sredstva unutar ovog Poziva dodjeljivat će se u skladu s Programom dodjele potpora male vrijednosti (de minimis) za energetsku obnovu višestambenih zgrada. Suvlasnik zgrade koji obavlja gospodarsku djelatnost u višestambenoj zgradi koja je predmet energetske obnove (korisnik de minimis potpore) svaki je onaj koji:

·         iznajmljuje svoj suvlasnički udio u višestambenoj zgradi, tj. koji ima sklopljen Ugovor o najmu stana, Ugovor o zakupu poslovnog prostora i sl., a kojim ostvaruje financijsku korist i/ili;

·         u višestambenoj zgradi obavlja gospodarsku djelatnost.

Program dodjele potpora male vrijednosti (de minimis) za energetsku obnovu višestambenih zgrada u sklopu provedbe ovog Poziva odnosi se na suvlasnički dio zgrade koji se iznajmljuje, a za čije se korištenje plaća slobodno ugovorena najamnina, dok se najam suvlasničkog dijela zgrade za čije se korištenje plaća zaštićena najamnina ne smatra gospodarskom djelatnošću.