Naziv poziva: Energetska obnova višestambenih zgrada oštećenih u potresima
Kod poziva: NPOO.C6.1.R1-I2.01
- REDNI BROJ PITANJA: 5.24. 79bWxqJK DATUM ZAPRIMANJA PITANJA: 19.09.23, 11:32Ostalo
Poštovani,
Molimo pojašnjenje vezano uz ispunjavanje Obrasca 4. Ažurirani popis suvlasnika. Naime, konstantno nam se javljaju odstupanja u podacima između glavnih projekata i Obrasca 4. i to za podatke:
1. Ukupna korisna površina višestambene zgrade koja se koristi za stanovanje;
2. Ukupna korisna površina višestambene zgrade koja se ne koristi za stanovanje;
3. Ukupna korisna površina višestambene zgrade;
4. Postotak korisne površine višestambene zgrade koja se koristi za stanovanje.
Podaci koji su u Obrascu 4. su preuzimani iz ZK izvatka u kojima je navedena isključivo stambena površina po pojedinom suvlasniku i ta ista površina u zbroju ne odgovara podatku ukupne stambene površine koja su izračunali projektanti u glavnim projektima. Podataka nestambenog dijela po pojedinom suvlasniku u ZK izvadcima nema.
Također, projektanti u svojim izračunima nemaju pojedinačno podatke za svakog suvlasnika koliko iznosi stambeni a koliko nestambeni dio, već imaju te podatke na razini zgrade. S njihove strane smo dobili informaciju da mogu doći do podatka stambenog i nestambenog dijela jedino ukoliko bi sada pristupali etažiranju zgrada, što se u ovom trenutku ne stiže odraditi do isteka roka za predaju projektnih prijava.
Molimo informaciju na koji način popuniti Obrazac 4., da li ostaviti podatke koje imamo iz ZK izvatka iako isti ne dogovaraju galvnom projektu i ostaviti prazna polja za koja nemamo podatke? Ili nekom drugom metodologijom doći do podataka, ukoliko da, molimo informaciju kojom metodologijom?
Poštovana,
Sukladno članku 3. važećeg Zakona o gradnji ukupna korisna površina zgrade je ukupna neto podna površina zgrade koja odgovara namjeni uporabe zgrade, a koja se računa prema točki 5.1.7. HRN EN ISO 9836.
Iskaz koji se upisuje u Ažurirani popis suvlasnika zgrade (Obrazac 4. Poziva) definiran je kao izvor provjere za kriterij pod brojem 5 Općih kriterija prihvatljivosti projekta (točka 2.6.1 Uputa za prijavitelje ) u kojem je navedeno sljedeće: „Projekt je u skladu s Programom dodjele potpora male vrijednosti (de minimis) za energetsku obnovu višestambenih zgrada oštećenih u potresima (Aneks 1. Uputa) koji određuje pravila o potporama male vrijednosti; dokazuje se Ažuriranim popisom suvlasnika (Obrazac 4. Poziva), Izjavom o korištenim potporama (Obrazac 5. Poziva) i uvidom u Registar državnih potpora i potpora male vrijednosti. PT vrši uvid u Registar i osigurava odgovarajući revizijski trag“. Sukladno Pojmovniku ( točka 8.1 Uputa za prijavitelje) Ažurirani popis suvlasnika zgrade izrađuje upravitelj zgrade/predstavnika suvlasnika s izraženom korisnom površinom te podatkom o namjeni (stanovanje ili ostala namjena) pojedinog suvlasničkog dijela uz naznaku obavljanja gospodarske djelatnosti. Moguće je da je namjena prostora stambena, ali ako se stan iznajmljuje pod tržišnim uvjetima, tada se smatra da se u njemu vrši gospodarska djelatnost i to tada treba biti upisano u Ažurirani popis suvlasnika kao stambeni prostor u kojem suvlasnik obavlja gospodarsku djelatnost.
U slučaju da se Ažuriranim popisom suvlasnika utvrdi kako niti jedan suvlasnik zgrade ne obavlja gospodarsku djelatnost u zgradi koja je predmet energetske obnove, na dodjelu bespovratnih sredstava unutar ovoga Poziva neće se primjenjivati Program dodjele potpora male vrijednosti (de minimis) za energetsku obnovu višestambenih zgrada oštećenih u potresima (dalje u tekstu: Program) te u skladu s time Prijavitelj nije dužan dostavljati nikakve dokumente ili informacije u pogledu potpora. Dakle, ukoliko fizička osoba ne koristi predmetni prostor za obavljanje gospodarske djelatnosti na istu se ne primjenjuje Program.
Prema članku 7. stavku 2. Programa iznos potpore se izračunava na temelju suvlasničkog dijela korisnika potpore u višestambenoj zgradi. Ako višestambena zgrada koja je predmet obnove nije etažirana te u toj zgradi nisu utvrđeni suvlasnički dijelovi (omjeri), za potrebe dodjele potpora sukladno ovom Programu, suvlasnički dio izračunava se na temelju korisne površine pojedinog suvlasničkog dijela u odnosu na zbroj korisnih površina svih pojedinih suvlasničkih dijelova višestambene zgrade. Podatci o suvlasničkim dijelovima mogu se preuzeti iz glavnog projekta.
To znači da se podatci iz Ažuriranog popisa suvlasnika koriste kako bi se osiguralo postupanje u skladu s Programom, a što je relevantno u slučaju kad u okviru višestambene zgrade koja je predmet prijave vlasnik/suvlasnik obavlja gospodarsku djelatnost.
S poštovanjem,
DATUM ODGOVORA: 26.09.23, 11:16