Poštovani,

sukladno Uputama za prijavitelje, točci 1.3 definirano je da će se Pozivom  sufinancirati izrada projektne dokumentacije i energetska obnova višestambenih zgrada oštećenih u potresima 22. ožujka te 28. i 29. prosinca 2020. godine na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije.

U smislu ovog Poziva višestambena zgrada je ona koja ispunjava uvjete nabrojene pod točkom a) ili pod točkom b):

a) višestambena zgrada koja kumulativno ispunjava sljedeće uvjete:

    1) najmanje 66% ukupne korisne površine iste koristi se za stanovanje;

    2) ima tri (3) ili više stambenih jedinica;

    3) njome upravlja upravitelj zgrade;

    4) predmet ili obuhvat projektnog prijedloga je ono što je predmet upravnog akta kojim se definira obnova;

    5) nema više od 25% nadzemne građevinske (bruto) površine negrijano;

    6) oštećena je u potresima na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije-označene su  sljedećim kategorijama uporabljivosti (naljepnicama) - U2, PN1, PN2, N1 i N2;

    7) postojeća je sukladno važećem Zakonu o gradnji i važećem Zakonu o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije;    ili

b) višestambena zgrada definirana sukladno važećem Zakonu o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije:

    1) zgrada namijenjena stanovanju;

    2) sastoji se od najmanje četiri stana;

    3) predmet ili obuhvat projektnog prijedloga je ono što je predmet upravnog akta kojim se definira obnova;

    4) oštećena je u potresima na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije-označene su sljedećim kategorijama uporabljivosti (naljepnicama) - U2, PN1, PN2, N1 i N2;

    5) postojeća je sukladno važećem Zakonu o gradnji i važećem Zakonu o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije,   Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije;

U obje definicije višestambene zgrade naveden je kriterij minimalnog broja stanova koji je potreban kako bi se zgrada mogla smatrati višestambenom i time zadovoljiti 1. sektorski specifičan kriterij prihvatljivosti projekta (točka 2.6.2 Uputa za prijavitelje) koji kaže da je predmet projektnog prijedloga višestambena zgrada sukladno definiranom u točki 1.3. 

Sukladno općem kriteriju prihvatljivosti projekta (točka 2.6.1 Uputa za prijavitelje) pod brojem 13. navedena je obaveza Prijavitelja da osigura trajnost operacije na način da se neposredni učinci i rezultati ulaganja ostvareni provedbom projekta očuvaju i koriste pod uvjetima pod kojima su odobreni Pozivom, a što je navedeno u točki 2.5 Uputa za prijavitelje. Isto se dokazuje Izjavom prijavitelja (Obrazac 3. Poziva).

U točki 2.5 Uputa za prijavitelje propisani su zahtjevi koji se odnose na održivost operacije te su u točki c) navedene obaveze Prijavitelja.

Predmetne obveze su upisane i u članak 4. Ugovora (Prilog 1) te je naglašeno da se Korisnik obvezuje da će osigurati trajnost i održivost projekta tijekom razdoblja od 5 (pet) godina po završnom plaćanju na način da se neposredni učinci i rezultati ulaganja ostvareni provedbom projekta očuvaju i koriste pod uvjetima pod kojima su odobreni ovim Pozivom.

Sukladno Uputama za prijavitelje, točki 5.3 Provjere upravljanja projektom, NT/PT, kao i bilo koji vanjski revizor ovlašten od strane navedenih tijela, kada ocijene potrebnim, mogu obaviti nenajavljenu provjeru na licu mjesta, neovisno jedan o drugom. O namjeri nisu dužni obavijestiti korisnika. U razdoblju od 5 (pet) godina nakon završnog plaćanja Korisniku, PT ima pravo provjeravati trajnost operacija, postizanje učinka, pokazatelje rezultata, sprečavanje prekomjernog financiranja, korištenje imovine u skladu s Ugovorom, usklađenost operacije s horizontalnim politikama EU-a, itd.

Kako se u Vašem pitanju referirate na zgradu kod koje se razmatra spajanje tri stana u jednu cjelinu, nakon objedinjavanja predmetna zgrada se  više ne bi mogla svrstati u kategoriju višestambene zgrade niti po jednom od gore navedenih opisa i tako zadovoljiti  sektorski specifičan kriterij prihvatljivosti projekta naveden pod brojem 1. , odnosno objekt o kojem je riječ više ne bi zadovoljio opis višestambene zgrade iz točke 1.3 Uputa za prijavitelja. Time bi se izmijenili uvjeti pod kojima je projekt odobren  i posljedično ne bi bila osigurana trajnost i  održivost projekta. 

Sukladno točki 5.5.Uputa za prijavitelje koja definira povrat sredstava u slučaju  opravdane sumnje ili utvrđenja da je ugroženo izvršavanje Ugovora o dodjeli bespovratnih sredstava (Ugovor) značajnim nepravilnostima, NT može zahtijevati povrat plaćenih iznosa razmjerno težini utvrđenih nepravilnosti. Razlozi i osnova za pokretanja postupka obustavljanja plaćanja i povrata sredstava su definirani Ugovorom.

S poštovanjem,