Poštovani,

s obzirom da pripremamo dokumentaciju za javni poziv koji je trebao biti objavljen 01.09.2023. (odgođen do daljnjega) za energetsku obnovu višestambenih zgrada, prilikom pripreme projektnih prijedloga, pojavile su se nedoumice oko sljedećih pitanja te Vas molimo odgovore na njih;

1.       Problem nelegaliziranih (tipova) lođa

1.1   – vlasnici koji su ugradili rolete i time zatvorili lođe;

1.2    - vlasnici koji su zatvorili lođe s pvc stolarijom ili metalnom konstrukcijom;

1.3    - vlasnici koji su izbacili pregradni zid i zatvorili lođu (povećali stambeni prostor).

Kako se tretiraju navedeni slučajevi s obzirom na javni poziv?

2.       Stanari koji su kupili stanove od nekadašnje tvrtke „xy“ koja je u međuvremenu likvidirana i prestala postojati, ali je uknjižena kao nositelj prava korištenja (primjer jednog takvog „zk“ izvatka: 34. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-34) stan br. 7 na II. (drugom) katu, jednosobni sa nusprostorijama, površine 25,31 čm DRUŠTVENO VLASNIŠTVO 2.1 Nositelj prava korištenja je: "xy“)

Mogu li se smatrati pravno valjanima potpisi stanara koji žive u takvim stanovima, iako nisu u zemljišnim knjigama prikazani kao vlasnici, ali imaju sklopljene kupoprodajne ugovore s tvrtkom „xy“ za stanove u kojima žive?

3.       Višestambena zgrada ima poslovne prostore koji su u gradskom ili državnom vlasništvu. Kako se tretiraju njihovi potpisi za energetsku obnovu putem „eu“ fondova?

3.1 –  gradska knjižnica – izvadak „zk“ 

Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) poslovni prostor u podrumu - čitaonica i knjižnica, koja se sastoji od 7 spremišta, stepeništa i hodnika, površine 206,96 čm DRUŠTVENO VLASNIŠTVO

Nositelj prava korištenja je: "xy“;

3.2  - državna tvrtka  „xyz“  (HR) koja ima poslovni prostor u zgradi.

Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) poslovni prostor u mezaninu – „xyz“, koji se sastoji od 8 kancelarija i hodnika, sanitarija i čajne kuhinje, površine 216,65 čm „yy“ D.D.

          Odnose li se sredstva predviđena javnim pozivom (do 200.000,00€) na dio poslovnog    prostora u višestambenoj zgradi ili na nivou tvrtke čija je to izdvojena poslovna jedinica?